Popis
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji menší rodinný řadový dům v okrajové části obce Jaroslavice v okrese Znojmo, pouhé 2 km od hranic s Rakouskem, v malebné vinařské oblasti Jižní Moravy. Domek je určen k rekonstrukci a je dispozičně řešen jako 1+1, se dvěma pokoji a se vstupní chodbou, a dále s koupelnou spojenou s WC (nedokončeno). Rodinný dům disponuje půdou se sedlovou střechou s možností půdní vestavby. Z inženýrských sítí je dům napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn (v současné době odpojeno). Vytápění je na plynové WAF a lokální tuhá paliva. Dům je umístěn v klidné lokalitě zástavby rodinnými domy. Jedná se o okrajový řadový domek určený ke kompletní rekonstrukci. I přes vizuálně neudržovaný stav má dům dobré konstrukční prvky, kvalitní nosné zdi a základy, bez statických vad a bez vlhkosti, poskytující dobrý základ pro kvalitní rekonstrukci. Za domem se navíc nachází rozlehlý dvůr / terasa nabízející po úpravě místo pro odpočinek a drobné zahradničení. Dům je díky svému umístění v atraktivní vinařské oblasti možné po rekonstrukci využívat nejen pro kvalitní bydlení menší rodiny, nebo páru, ale také k turistickým pronájmům.
Obec Jaroslavice je známá vinařská obec nacházející se v jedné z nejúrodnějších lokalit v ČR, oplývající krásami Znojemska, ležící u hranic s Rakouskem při Dyjsko-mlýnském náhonu. Lokalita je obklopená rozlehlými rybníky Jaroslavickým a Zámeckým, zasazená do malebné vinařské krajiny Jižní Moravy, vzdálená pouhých 20 km od okresního města Znojmo a jen 2 km od Rakouských hranic. Dominantou obce je především zámek nad městečkem s výraznou arkádovou terasou. Nedaleko se nachází přírodně významné údolí řeky Dyje s bohatou nabídkou cyklotras a možnostmi pro pěší turistiku, nebo známá dominanta oblasti Vinný vrch. Cena za dům je kompletní, včetně právního servisu a provize.
Vlastnosti
- Typ domu: Přízemní
- Stav objektu: Před rekonstrukcí
- Podlaží počet: 1
- Nízkoenergetický: ne
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Náklady na bydlení: 2500
- Výška stropu: 2,40 m
- Bezbariérový: Ano
- Výtah: Ne
- Umístění objektu: Klidná část obce
- Etapa:
- Vybavení: Ne
- Půdní vestavba: ne
- Zástavba: Obytná
- Komunikace: Asfaltová
- Telekomunikace:
- Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
- Plocha pozemku: 194 m2
- Plocha zastavěná: 68 m2
- Užitná plocha: 53 m2
- Užitná plocha přízemí: 53 m2
- Plocha podlahová: 50 m2
- Plocha nebytových prostor: 10 m2
- Poloha domu: Řadový
- Plocha zahrady: 194 m2
- Voda: Dálkový vodovod
- Elektřina: 120V, 230V
- Topení: Lokální plynové
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Veřejná kanalizace
- Garáž: ne
- Parkování: ano
- Míst k parkování: 1
- Bazén: ne
- Sklep: ne
- Balkón: ne
- Terasa: ano
Galerie
