Popis
Rádi bychom Vám představili na prodej tento prostorný rodinný dům s velkou zahradou, která plní účel stavebního pozemku, nacházející se na okraji obce Lestkov, v okrese Tachov Plzeňského kraje. Dům je v dojezdové vzdálenosti 10 km do města Planá, kde je širší občanská vybavenost, za 20 minut jízdy autem pak snadno dojedete do města Tachov, kde je veškerá občanská vybavenost a ten samý čas v autě strávíte cestou do lázeňského města Mariánské Lázně.
Jedná se o krajní řadový dům s obytným podkrovím a rozlehlým pozemkem o celkové ploše 3174 m², který je připraven k rekonstrukci, je napojen na elektřinu, obecního vodovod, ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler a vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů po celém domě. Dispozice domu je 5+1.
V přízemí naleznete vstupní verandu s navazující chodbou, samostatné wc, koupelnu, kuchyň, obývací pokoj a menší pokoj. Z chodby je také vstup do špajzky, sklepa (15 m2) a po dřevěných schodech do podkroví. Podlahová plocha přízemí činí 77m2.
Obytné podkroví se skládá ze dvou velkých pokojů, předsíně, koupelny s vanou a wc a dalšího menšího pokoje.
Podlahová plocha obytného podkroví činí 61 m2.
Celková podlahová plocha domu je 153 m2.
Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro modernizaci dle vlastních představ, a to i pro větší rodinu s dětmi nebo rovnou pro dvě generace.
Na uzavřeném dvoře najdete ještě další vedlejší stavby jako je kůlna nebo stodola, která po rekonstrukci může plnohodnotně plnit účel například dílny nebo větší garáže.
Co je ovšem největší výhodou téhle nemovitosti je soubor dvou pozemků za stodolou, které jsou v současnosti využívány jako zahrada o celkové ploše 2.732m2, avšak v územním plánu obce se jedná o pozemky vedené jako plocha L2 - smíšené plochy obytné stabilizované. To znamená, že je zde možnost stavby rodinného domu, přístup na tyto pozemky je možný ze dvora od domu nebo vraty z obecní komunikace boku zahrady. Což významně rozšiřuje variabilitu využití potencionálnímu kupujícímu, a to buď pro stavbu vlastního bydlení na krásném a prostorném pozemku nebo jako investici v podobě následného prodeje samostatného stavebního pozemku.
V klidné obci Lestkov najdete pobočku pošty, obchod se smíšeným zbožím, hospodu a obecní úřad. Je to ideální příležitost koupě pro rodiny těšící se na klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra obce, tak pro šikovné investory, kteří využijí plný potenciál této nemovitosti.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám s financováním pomůžeme.
Vlastnosti
- Typ domu: Patrový
- Stav objektu: Před rekonstrukcí
- Podlaží počet: 2
- Podlaží podzemní: 1
- Rok kolaudace: 1945
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Náklady na bydlení:
- Bezbariérový: Ne
- Umístění objektu: Okraj obce
- Etapa:
- Vybavení: Ne
- Panorama: 0
- Zástavba: Obytná
- Komunikace: Asfaltová
- Telekomunikace:
- Doprava: Autobus
- Plocha pozemku: 3174 m2
- Plocha zastavěná: 184 m2
- Užitná plocha: 138 m2
- Užitná plocha přízemí: 77 m2
- Plocha podlahová: 153 m2
- Poloha domu: Řadový
- Plocha zahrady: 2732 m2
- Voda: Místní zdroj
- Elektřina: 230V, 400V
- Topení: Ústřední tuhá paliva
- Plyn:
- Odpad: Jímka
- Garáž: ano
- Parkování: ano
- Bazén: ne
- Sklep: ano
- Plocha sklepu: 15 m2
Galerie
