Popis
V exkluzivním zastoupení nabízíme na prodej jedinečný venkovský rodinný dům s mnoha vedlejšími stavbami a zahradou, o celkové rozloze pozemku 1 598 m², v obci Olešná u Bernartic. Obec Olešná se nachází v dojezdové vzdálenosti pouze 15 min od okresního města Písek, 5 min od městyse Bernartice a 15 min od historického lázeňského města Bechyně, či Týna nad Vltavou. Do okresního města Tábor je to z Olešné necelých 30 minut jízdy autem, stejně tak do Českých Budějovic. Kombinace klidného bydlení v menší obci se strategickou polohou poblíž několika větších měst předurčuje tento rodinný dům pro pohodlné trvalé bydlení. Dům je ihned k nastěhování, včetně zařízení.
Jedná se venkovský typ rodinného domu s dispozicí 4+1 s vkusně zařízeným masivním nábytkem zakázkové výroby přímo na míru. V r. 1998 proběhla kompletní rekonstrukce celé obytné části v podobě výměny krovů a střešní krytiny, zateplení stropů a střechy sádrokartonem s kvalitní tepelnou izolací, u odpadů a vody bylo vyměněno vedení za plastové, elektřina je kompletně v mědi, byly zpevněny krovy a provedeny celkové stavební úpravy včetně izolace podlah, spočívající v izolaci proti zemní vlhkosti. V témže roce byly také postaveny nové vedlejší stavby - velká hobby dílna a sklad nářadí, později proběhla ještě výměna oken za nová dřevěná v dekoru původních špaletových oken podle originálu. Celkově je dům na kvalitních kamenných základech dostavěný zdivem, s novými stropy. Dům je postavený na pevném skalním podloží bez statických vad, v perfektním stavebně technickém stavu. Voda je z kvalitní kopané studny se stálým vodním sloupcem 1,25 m, která je pravidelně čištěná a po celý rok zásobuje dům dostatečným množstvím pitné vody. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace, vytápění je zajištěno vysoce kvalitním automatickým kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny s výměníkem s rozvody do všech radiátorů. Tato kombinace vytápění tak umožňuje plnohodnotné nenáročné celoroční bydlení.
Celková podlahová plocha obytné části činí 107 m2 a skládá se ze vstupní chodby, naproti které se nachází menší kuchyň se sporákovými kamny na tuhá paliva, ale i elektrický sporák. V levé části domu je stylový obývací pokoj s navazující koupelnou s vanou a wc, v pravé části domu naleznete prostornou stylovou jídelnu s tzv. nahřívárnou, která byla dříve využívána jako pec, dále s krbovými kamny a umyvadlem. Celá místnost je doladěná masivním nábytkem zpracovaným na zakázku. Masivní dřevěné schodiště umožňuje bezpečný vstup do otevřené světlé mezonetové části s ložnicí a odpočinkovým pokojem, u kterého je navíc wc s umyvadlem. Nad schodištěm nechali majitelé při rekonstrukci přiznat část kamenného štítu, což ještě více podtrhuje vkusně řešený ráz celého domu a jeho útulnost.
K domku byla přistavena garáž jako novostavba, ve které se nachází zmíněný automatický kotel, naproti je venkovní posezení v podobě dřevěné pergoly. Nejen kutilové jistě ocení velkou vytápěnou hobby dílnu se spoustou nářadí a další dílnu na zahradní stroje sloužící jako sklad, oboje nově postavené v r. 1998. Nad garáží obytné části směrem na zahradu je pak další úložný prostor vytvořený ze šikminy části půdy, který by mohl být přestavěn i na letní pokoj.
Ze dvora po kamenných schodech vyjdete na rozhlehlou svažitou zahradu, ze které se vám otevře krásný výhled na okolní zeleň a okolní domky, s knihou na houpačce zde zažijete všudypřítomný ničím nerušený klid.
Tento okouzlující dům s nádechem venkova a historie určitě stojí za to vidět osobně, a proto Vás zveme na prohlídku, kde vám rádi vše ukážeme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Vlastnosti
- Typ domu: Patrový
- Stav objektu: Po rekonstrukci
- Podlaží počet: 2
- Rok rekonstrukce: 1998
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Náklady na bydlení: 2000
- Umístění objektu: Klidná část obce
- Etapa:
- Vybavení: Ano
- Zástavba: Venkovská
- Komunikace: Asfaltová
- Telekomunikace: Internet
- Doprava: Silnice, Autobus
- Plocha pozemku: 1598 m2
- Užitná plocha: 262 m2
- Plocha podlahová: 107 m2
- Plocha nebytových prostor: 155 m2
- Poloha domu: Samostatný
- Plocha garáže: 22 m2
- Voda: Studna
- Elektřina: 230V, 400V
- Topení: Ústřední tuhá paliva, Jiné
- Plyn:
- Odpad: Veřejná kanalizace
- Garáž: ano
- Počet garáží: 1
- Parkování: ano
- Míst k parkování: 3
- Bazén: ne
- Sklep: ano
- Plocha sklepu: 10 m2
- Balkón: ne
- Terasa: ano
- Plocha terasy: 10 m2
Galerie
